Тюмень: на месте судоремонтного завода вырастут многоэтажки

08:58 19 марта 2013

Версия для печати

Территорию тюменского судостроительно-судоремонтного завода - а если точнее "украшенные" пустующими корпусами земельные участки, расположенные недалеко от берега Туры в районе Мыса - планируют отдать под многоэтажное строительство. Частично здесь - на улице Судоремонтной (не путать с улицей Судостроителей, что в центре города!) - разместятся паковки, благоустроенные участки с озеленением и выходом к берегу Туры. Предложение по внесению соответствующих изменений было рассмотрено накануне в малом зале Тюменской городской думы в рамках публичных слушаний.

"Судостроительный завод давно не функционирует и, по большому счету, эти земельные участки в районе Мыса пустуют, - отметил директор департамента градостроительной политики администрации города Тюмени Олег Ковтун. - Между тем, с точки зрения развития города - это очень перспективная территория. Кроме того, если мы внесем эти изменения, то приведем проект застройки города в соответствие последней редакции Генерального плана".

Обсуждение этого вопроса стало одним из самых оживленных. Поступали вопросы о том, не лучше ли отдать, по сути, "прибрежную" зону по малоэтажную застройку, чтобы сохранить архитектурный баланс, а также - не скажется ли отрицательно организация здесь жилой зоны на экосреде, не захватит ли она в так называемую водоохранную зону. Предложения представителей коллегии экологов и общественных организаций обещали учесть и внести в протокол.

Стоит заметить, что на общественных слушаниях, в которых приняли участие более сотни тюменцев, рассмотрели вопросы по изменению границ и назначений примерно 9 десятков земельных участков, расположенных в 14 районах города. Стоит заметить, что ни один вопрос, связанный с переводом рекреационной зоны или зоны, отведенной под строительство объектов спортивного назначения или сферы образования, не ускользал от пристального взора экологов. Они задавали уточняющие вопросы, настаивали на отказе от внесения изменений без дополнительного рассмотрения в каждом отдельном случае.

В частности, раскритиковали горожане, выразив неодобрение, предложения по "перепрофилированию" территорий, отведенных под размещение объектов образования и спорта, под участки для многоэтажного жилищного строительства - в районе Лесобазы и Восточного микрорайона. Против "революции" в земельном кадастре на территории улицы Дамобовской высказалась депутат городской думы Альбина Селезнева. "Категорически против строительства на этом участке высотных зданий", - заявила она. Пока не известно, появится ли здесь когда-нибудь детский садик, школа или спорткомплекс, но документальное оформление этого участка в категорию земель "Ж1" (многоэтажное жилищное строительство), мы как бы априори признаем, что не планируем строить здесь объекты соцкультбыта, а последних, как известно, - много не бывает. Общественность предложила не спешить раздавать пока не востребованную землю, зарезервированную под объекты соцкультбыта, а немного подождать и хорошенько подумать.

Тюменцы, проживающие в микрорайоне Восточный II, тоже хотят видеть в своем районе побольше спортивных учреждений, объектов соцкультбыта, где могли бы проводить свой досуг дети и молодежь. Именно поэтому они высказались против предложения НП ТР "Форпост" изменить границу территориальной зоны в пользу расширения зоны многоэтажной жилой застройки за счет сокращения территории рекреационной зоны и зоны объектов соцкультбыта.

"У нас, в Восточном II, очень активно ведётся строительство высоток. При этом спортивные комплексы, например, почти не строят. И жители района вынуждены по пробкам возить своих детей на занятия в учреждения, расположенные в других районах города, поэтому мы категорически против предложенных изменений. Да, там обещают построить спорткомплекс, но раз его собираются строить, тогда зачем менять территориальное предназначение этого участка?", - заявила Анна Москвина, представитель инициативной группы жителей микрорайона Восточный II.

Между тем, представитель компании застройщика, вынесшей это предложение на рассмотрение в рамках публичных слушаний, заверил, что на этом участке действительно будет построен спортивный комплекс. "Но участок очень большой - 1,5 гектара. Это очень много. И мы хотели предусмотреть возможность строительства на свободной территории жилого объекта", - пояснил он. На что получил резонный вопрос: а парковки, уличные спортивные площадки - не будут предусмотрены, прямо бок о бок со спорткомплексом хотите построить многоэтажку? Общественность надеется, что аппетиты застройщика не будут удовлетворены. Какое решение примет Администрация города Тюмени, станет известно позже. На публичных слушаниях лишь обсуждают проблемы, а не принимают судьбоносные решения. И жители этой трибуной для выражения своей позиции пользуются довольно активно.

Внесли свои предложения представители общественности и по вопросам концепции застройки квартала улиц Профсоюзная - Северная - Гоголя - Крылова. В соответствии с последней редакцией генплана здесь расположена зона многоэтажного жилищного строительства. Они предлагают ее перепрофилировать под жилищное строительство "средней этажности", дабы не "перегружать центр города".

Вопрос о внесении формальных изменений в границы земельных участков ООО "УГМК-Сталь", расположенных на территории юго-восточного промузла, вызвали бурные обсуждения со стороны экологов. "Коллегия экологов города Тюмени, в которую входят профессора и ученые, которые неравнодушны к экологии города Тюмени, к тому, в каких условиях будут жить наши дети и внуки, считают, что подобные объекты нужно размещать как можно дальше от города и с предварительным глубоким анализом того, как будет влиять деятельность подобных заводов на экологию. Иначе мы в Нижний Тагил превратимся. Это касается не только металлургического завода, но и, например, завода пластмасс, который перенесли на территорию Утяшево, что под Тюменью. Если изучить розу ветров, становится ясно, что вредные выхлопы несет именно на территорию города. Ближе, чем в пяти километрах от города подобные объекты просто нельзя размещать. Нужно грамотнее подходить к этому вопросу, сначала все просчитать, а уже потом принимать решение о размещении вредных производств, даже если производители готовы гарантировать экологичность своих мощностей. Планировать нужно с умом, с глубоким анализом, всесторонней оценкой возможных рисков. Это же касается и Генплана в целом, и градостроительной политики. Нельзя менять генплан по несколько раз в год, это во-первых, во-вторых, в городе должен быть главный архитектор", - категорично высказался член коллегии экологов общественного совета Тюмени, подполковник запаса, инженер-эколог Александр Мусиенко.

Он также предложил публиковать в прессе все решения органов государственной власти и различных федеральных ведомств, связанные с размещением вредных производств, в виде конкретных постановлений и документов, непосредственно с подписями и фамилиями тех людей, кто принимает решения. "Чтобы страна знала своих героев, а горожане - знали, кто конкретно принимал то или иное решение, и кто, по сути, должен будет нести ответственность, если вдруг будут экологические последствия от размещения производственных объектов непосредственно в черте города", - высказался он.

Вопросы, касающиеся расширения территории промзоны Тюменского аккумуляторного завода (9-й км Велижанского тракта), а также с изменения границ земельных участков на улице Закалужской - там, где будет вестись строительство спортивной ледовой арены международного класса, вопросов у присутствующих не вызвали.