Ипотека: насколько реальны 6%?

20:12 06 марта 2007

Версия для печати

На вопрос о том, насколько реально снижение ипотечной ставки до 6%, ответил заместитель председателя правления ОАО "СКБ-банк" Юрия Моисеенко.

Первый вице-премьер правительства России Дмитрий Медведев в ходе прошедшей накануне интернет-конференции заявил, что он считает возможным существенное снижение ставки по ипотечным кредитам: "Наша цель – опустить ее до 6-8%. Это абсолютно по силам".

Конечно, снижение процентной ставки по ипотечному кредиту логично вписывается в реализацию национального проекта "Доступное жилье".

Несомненно, что при благоприятной экономической конъюнктуре (замедление инфляции) мы вскоре увидим очередное снижение процентной ставки. Не исключено, что уже в 2007 году ставка составит 10% годовых, а, возможно, и ниже.

Напомню, в прошлом году федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию трижды снижало ставку по ипотечному кредиту.

Впрочем, хочу заметить, что ипотечный кредит сегодня уже доступен для весьма широких слоев населения: для того, чтоб его получить, достаточно располагать всего 10% от стоимости жилья.

И снижение процентной ставки по кредиту не является ключевым способом увеличения его доступности. Для людей со скромным достатком ипотека недоступна не из-за условий кредитования, а по причине дороговизны жилья, вызванного дефицитом предложения на рынке жилой недвижимости. Решить вопрос о широкой доступности ипотеки способно, в первую очередь, существенное увеличение объемов жилищного строительства.

Впрочем, снижение процентной ставки по кредиту заметно упростит доступ к ипотечному кредиту для будущих заемщиков, а также позволит сэкономить на обслуживании кредита тем, кто его уже получил.